Nieuw in verkoop! Speels ingedeelde, fijne gezinswoning met, 4 verdiepingen, veel privacy, achtertuin op het zuiden en met veel indelingsmogelijkheden. Zo is er bijvoorbeeld de mogelijkheid tot het realiseren van maar liefst 5 slaapkamers en/of het werken vanuit huis!

De woning ligt in de mooie, ruim opgezette wijk “De Aker” aan de rand van Amsterdam Nieuw West tegenover een winkelcentrum. In de nabijheid vindt u dan ook allerhande voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, scholen, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich de halte van tramlijn 1 die u rechtstreeks in ca 30 minuten naar het hartje van de stad brengt. Ook de A4, A5, A9 en de A10 zijn vlakbij.

Begane grond:

• Verhoogde entree, meterkast met een aansluiting voor glasvezel, een hangend toilet en een glazen schuifwand naar de keuken
• De luxe Poggenpohl keuken uit 2018 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inductie kookplaat, recirculatie vlakscherm afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser en een combi-magnetron. Alle apparatuur is van AEG
• De aan de voorzijde gelegen keuken heeft door de verhoogde ligging een leuk uitzicht op een grachtje, de parkeerplaatsen en het winkelcentrum.
• De eetkamer/leef keuken grenst via 2 (kunststof) schuifdeuren aan het op het zuiden gelegen terras en de achtertuin.
• De vloer is voorzien van een gietvloer, wanden en plafonds zijn gestuukt.

1e Verdieping:

• Via een vaste trap bereikbare woonetage.
• Op de overloop bevindt zich een kleine wastafel.
• De ruime (woon) kamer heeft een u vorm en heeft aan zowel aan de voor- als achterzijde veel lichtinval.
• De kamer is eenvoudig in 2 ruimtes in te delen voor bijvoorbeeld een werkplek/kantoor aan huis, of voor een extra slaapkamer.
• De vloer is voorzien van eiken lamelparket. Aan de achterzijde bevindt zich een Frans balkon. Aan de voorzijde een karakteristiek erkerraam.

2e Verdieping

• Via een vaste trap bereikbare slaapverdieping met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een slaapkamer.
• De badkamer is voorzien van een douchecabine, design radiator, een wastafel en een bad. De tegels zijn in een lichte kleurstelling.
• Ook is er een separaat hangend toilet met fontein.
• De vloer is ook hier voorzien van eiken lamelparket.

3e Verdieping

• Via vaste trap bereikbare 3e verdieping.
• Deze indrukwekkende verdieping is 1 mooie, grote open ruimte met een hoogoplopend plafond
• Boven de trap bevindt zich een elektrisch bedienbaar dakraam, die zorgt voor een fraaie lichtinval op de ondergelegen verdieping.
• De ruimte heeft tevens een vaste kast met de aansluiting van de wasmachine, de cv ketel, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.
• Eventueel zij ook hier extra (slaap) kamers te creëren.
• De vloer is voorzien van eiken lamelparket

Tuin:

• Achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een verhoogd terras, houten berging, een buitenkraan een elektrisch bedienbaar zonnescherm en toegang tot de besloten, gemeenschappelijke binnentuin. De berging is voorzien van elektra en heeft een Sedum dak.

Erfpacht: De erfpacht is van de gemeente Amsterdam en is eeuwigdurend. De canon is afgekocht tot 2047. Ook bestaat er de mogelijkheid deze eeuwigdurend af te kopen.

Kortom:

• Bouwjaar 1999
• Ruime gezinswoning met 4 verdiepingen en meerdere slaapkamers
• Tuin op het zuiden met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin.
• Woning biedt vele indelingsmogelijkheden.
• Parkeren voor de deur (nu nog gratis, wordt betaald parkeren met bewonersfaciliteit)
• 7 zonnepanelen.
• Energielabel A (Gewijzigd label is aangevraagd).
• Erfpacht is afgekocht tot 2047 (met de mogelijkheid dit eeuwigdurend af te kopen).
• Amsterdamse Notariskeuze is aan koper.
• Oplevering in overleg. Juli 2024 is haalbaar.