Aan de rand van het groene Almere Haven ligt deze 5-kamer gezinswoning met zonnige tuin (zuidwest) en parkeren op eigen terrein onder de carport! De woning is voorzien van kunststof ramen, deuren en schuifpui.

**De aangeboden prijs is een zogenaamde bieden vanaf prijs. De vraagprijs is gesteld op € 205.000,--**.

Deze scherpe prijs is gebaseerd op het feit dat de woning aan de binnenzijde onderhoud behoeft maar de basis van de woning is fantastisch en kan naar eigen inzicht worden gemoderniseerd. Het onderhoud aan de buitenzijde is goed. In 2012 is de woning aan voor- en achterzijde voorzien van kunststof ramen, deuren en schuifpui.

Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer. De achtertuin grenst aan een royale speelweide met speeltoestellen. De Lindengouw ligt bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalsweg A6. De bushalte bevindt zich op loopafstand met o.a. rechtstreekse verbinden naar Amsterdam Zuidoost, Amsterdam Amstel en natuurlijk het stadshart van Almere Stad. Voorzieningen zoals scholen, een gezondheidscentra en winkels bevinden zich op loop- /fietsafstand. Binnen enkele minuten kunt u recreëren in het Vroege Vogelbos, de jachthaven of aan één van de (zand)strandjes. De gezellige havenkom met zijn vele horecagelegenheden en terrasjes zijn ook binnen handbereik.

Begane grond

• Entree, toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de 1e etage.
• Woonkamer met kunststof schuifpui (2012) en trapkast.
• De keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler ligt aan de voorzijde.
• De begane grond is voorzien van kunststof voordeur, ramen en schuifpui; dus onderhoudsvrij.

1e Verdieping

• De verdieping is ingedeeld in 3 slaapkamers en de badkamer.
• De badkamer heeft daglicht, is geheel betegeld en heeft een wastafelmeubel en kast, douche, 2e toilet en wasmachine-aansluiting.
• De hele etage is voorzien van kunststof ramen (2012).

2e Verdieping

• Via de vaste trap bereikt u de 2e etage.
• Voorzolder met opstelplaats van CV-ketel en mechanische ventilatie.
• Slaapkamer met dakraam.

Tuin:

• Parkeren op eigen terrein onder de carport.
• De royale stenen berging ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een kunststof deur.
• De achtertuin ligt op het zuidwesten is en voorzien van tuinverlichting, elektrapunt en een zonnescherm.
• Grenzend aan een speelweide.

Bijzonderheden van de woning:

• Hele woning voorzien van kunststof kozijnen, deuren en schuifpui (2012) m.u.v. het dakraam op de 2e etage.
• Parkeren onder de carport.
• Vier slaapkamers.
• Fantastische ligging t.o.v. uitvalweg A6.
• Tuin op het zuidwesten.
• Rustige straat zonder doorgaand verkeer.
• Politiekeurmerk Veilig wonen aanwezig.
• Woning met veel potentie.
• Oplevering in overleg maar kan snel.