Woning details

Woonhuis - villa € 1.395.000,00 Verkocht kosten koper

Eindsplits 9, 1319 GH Almere


37562217_6-Badkamer-02.JPG
37562237_10-Kantoor-02.JPG
37562211_4-Woonkamer-05.JPG
37562203_2.5-BGE-Stijlvollevillatuinen-1-07.jpg
37562206_3-Hal-02.JPG
37562225_8-Slaapkamer-01.JPG

vrijstaande woning

Overzicht

Op misschien wel de mooiste locatie in Almere, aan het Water, ligt deze vrijstaande villa (2013) met de allure van een Engels Landhuis. Deze karakteristieke villa is gebouwd op een (hoek)kavel van 1028 m2 en heeft o.a. de beschikking over 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk), 2 badkamers, een aparte woonkeuken, een werkkamer op de begane grond, een geïsoleerde garage en een overdekt terras. De villa ademt warmte en zorgvuldigheid uit. Over ieder detail is nagedacht en elke beslissing is weloverwogen genomen. De tuin is in harmonie met het huis en aangelegd rondom een met diverse plantvakken en terrassen. Om het gehele terrein is een hekwerk geplaatst, waarvan de poorten op afstand bedienbaar zijn. Een ruime woonomgeving in een gevarieerd landschap van water en graslanden. Wonen aan het Water, in een rustig gebied, gelegen in een stad met een hoogwaardig en compleet voorzieningenpeil. Een adequate infrastructuur in het geografische centrum van Nederland en directe aansluiting met de noordelijke randstad en het Gooi. Zowel de A6 als de A27 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Begane grond

  • Overdekte entree met luxe dubbele voordeur, ruime hal met stijlvolle vide, garderobe, luxe toilet en via 2x openslaande deuren toegang tot de bijkeuken, de woonkamer en de woonkeuken.
  • De bijkeuken is voorzien van een vaste bergkast en de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de geïsoleerde garage te bereiken.
  • De sfeervolle living is voorzien van een gashaard, een eiken plankenvloer in visgraat met brede bies (Piet Boon), een gestuukt plafond met inbouwverlichting en veel aandacht voor details.
  • Vanuit de living openslaande deuren naar terras en tuin en naar de televisie/werkkamer.
  • De ruime woonkeuken grenst ook aan het overdekte terras. Deze is voorzien van 2 een Siematic keuken, diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, wijnkast, quooker, oven, combimagnetron, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast.
  • De geïsoleerde garage heeft 2 brede houten toegangsdeuren.
  • De vloer van zowel de entree, de keuken en de bijkeuken zijn voorzien van een keramische tegel. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming.

1e Verdieping

  • Fraaie trap naar de verdieping.
  • Royale lichte overloop, 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk), separaat toilet en 2 badkamers
  • De ouderslaapkamer heeft een prachtig zicht op het water en de nabij gelegen graslanden, een ruime inloopkastruimte, airco en een badkamer.
  • De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een Jacuzzi ligbad en een dubbele wastafel in een meubel.
  • De 2 andere slaapkamers zijn ruim. 1 van de 2 is voorzien van een vaste kast met een ingebouwd 2 persoons logeerbed.
  • De 2e badkamer is ook luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel in een meubel.
  • De verdiepingsvloer is voorzien van eiken lamel parket.
  • De gehele verdieping is v.v. vloerverwarming

Vliering

  • Via een vlizotrap te bereiken vliering voor extra bergruimte

Tuin

  • Fraai aangelegde tuin rondom. Aan de voorzijde een elektrisch bedienbaar toegangshek met toegang naar een parkeerplaats en carport voor meerdere auto’s
  • De tuin is door een hek geheel afgesloten en is grotendeels voorzien van een fraai kunstgras gazon, een beregeningsinstallatie en diverse plantvlakken
  • Aan de achterzijde vindt het overdekte en onderheide terras, en diverse vlonder terrassen. De achterzijde is gelegen op het zuidoosten
  • De achtertuin grenst aan 7 meter eigen water.
  • Vanuit uw woning kunt u met staande mast naar Amsterdam varen.

Bijzonderheden

  • Sfeervol en perfect afgewerkt en goed onderhouden villa uit 2013 met vele fraaie details.
  • Perfecte afwerking in deurbeslag (alles van Piet Boon), architraven, plintneuten en hoge plinten.
  • Hoge paneeldeuren, afgewisseld met glas.
  • Traditionele bouw.
  • Echte roedeverdeling en zinken regenpijpen.
  • Riante kavel van maar liefst 1028 m2 inclusief eigen water.
  • Fraai gebruik van hoogwaardige materialen.
  • Vlonder en terrassen op het zuidoosten gelegen
  • Een villa aan het Water die gezien en gevoeld moet worden.
  • Oplevering in overleg.

Het schilderwerk is van 2019


Kenmerken

  • Aantal kamers: 5
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Inhoud: 861
  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 226
  • Overige inpandige ruimte: 40
  • Gebouwgebonden buitenruimte: 0
  • Opp externe bergruimte: 0
  • Perceel oppervlak: 1028

Rapporteer een probleem in deze listing